fbpx
Skontaktuj Się Z Nami

+44 0208 888 2288

28 Westbury Avenue

London N22 6RS

10AM-5PM / 10AM-2PM

Poniedziałku do Piątku / Soboty

Dodaj "TK porównaj" widget przez wygląd > Widgety > porównać.

Przewodnik I Opłaty

Najemcy

Depozyt rezerwujacy mieszkanie – rownowartosc tygodniowego czynszu (na najem). *Platnosc moze niepodlegac zwrotowi.

Powyzsza oplata moze nie podlegac zwrotowi jezeli:

  • zrezygnujesz z podpisania umowy najmu w przeciagu 15 dni kalendarzowych (chyba, ze wynajemca okresla inaczej) badz jakakolwiek osoba (w tym poreczyciel) wycofa sie z umowy
  • nie posiadasz prawa do legalnego wynajmowania
  • w formularzu wniosku podales falszywe / wprowadzajace w blad informacje
  • ktorykolwiek z wnioskodawcow nie przejdzie pozytywnie kontroli

Referencje i prawo do wynajecia:
Przed wypelnieniem wniosku mozesz zostac poproszony o dostarczenie aktualnego dokumentu tozsamosci ze zdjeciem (paszport, dowod osobisty, wiza, pozwolenie na pobyt, prawo jazdy) oraz potwierdzenie adresu zamieszkania (oryginalny rachunek za media, rachunek podatku komunalnego badz wyciag bankowy, z czego zaden z nich nie jest starszy niz 3 miesiace od biezacej daty)
Depozyt – równowartość pięciotygodniowego czynszu

Inne opłaty 
100 funtow – zmiana umowy / zmiana lokatora na wniosek najemcy w ramach istniejacej dzierzawy – w celu pokrycia kosztow wynagrodzenia posrednikow zwiazanych ze skontaktowaniem sie z wynajmujacym, przyjmowaniem instrukcji wynajmujacego oraz przygotowywaniem nowych umow (w razie potrzeby), dostosowaniami systemu, referencjami nowego najemcy i prawem do podjecia wynajmu, rejestracja depozytow oraz przygotowywaniem nowych dokumentow prawnych.

Nieopłacony czynsz
W przypadku, gdy platnosc za czynsz nie zostala uregulowana w przeciagu 14 dni od jej wymagalnosci naliczane sa odsetki ustawowe w wysokosci 3% – stawka podstawowa wedlug Bank of England. Kwota odsetek naliczana jest do momentu uregulowania zaleglosci.

Zgubiony klucz (-e) lub inne urządzenie zabezpieczające – Rzeczywisty koszt wymiany

Wcześniejsze rozwiązanie umowy (na prosbe najemcy) – Jezeli najemca wnioskuje o szybsze opuszczenie najmu agencja jest uprawniona do naliczenia oplaty za wczesniejsze rozwiazanie umowy. Stanowi to swego rodzaju kompensate za straty jakie poniosl wlasciciel umozliwiajac dzierzawcy wczesniejsze opuszczenie lokalu. Naliczone koszty nie moga przekroczyc maksymalnej kwoty czynszu jaka pozostala do splaty najemcy.

Podczas najmu, jeśli jest to dozwolone i ma zastosowanie – Opłaty za media, usługi komunikacyjne i podatek lokalny; Najemcy pozostają odpowiedzialni za opłacanie rachunków, które mogą obejmować podatek lokalny, opłaty za media (np. gaz, prąd, wodę) oraz usługi komunikacyjne (np. internet, abonament telewizyjny, telefon). W przypadku gdy wszystkie lub niektóre z tych płatności są wliczone w czynsz, zgodnie z warunkami umowy najmu, nie można wymagać od najemcy osobnego opłacenia tych usług (ale nadal byłby zobowiązany do zapłaty rachunków nieuwzględnionych w czynszu).

Ochrona najemców
Eureka Property jest członkiem Money Deposit, który jest programem ochrony pieniędzy klientów, a także członkiem The Property Ombudsman, który jest programem rekompensat.

Opłaty te są zgodne z ustawą o opłatach najemców z 2019 r.

SHARE THIS